商服商业供应回暖 住宅用地供应减少

2015年10月,台州土地市场共计成交面积18万方,成交金额超2亿元,相较于9月,成交面积以及成交金额均呈现明显的下降。

 

本月共有15宗地块进入挂牌截止或进入现场拍卖,最终成交11宗,3宗地块最终因无人报价或未到保留价而宣告流拍。流拍的地块当中有2宗住宅用地。

 

本月不管成交的还是整体推出的土地,商业商服地占了大部分,总计超17万方。成交地块中住宅用地只有一宗。推出地块用途则是比较均衡。

东方太阳城地块被拿下 温岭12万平住房用地流拍转挂牌

2015年10月,台州土地成交主要分布于黄岩区、椒江区、路桥区、天台县和温岭市,其中黄岩区成交四宗,温岭市三宗,天台县二宗,其余县市区各一宗。

 

可以从右图得知本月虽然黄岩区成交地块数量最多,但是成交面积和金额第一都为椒江区。本月椒江区成交的地块是被多次挂牌流拍的台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块。台州东方太阳城房地产开发有限公司以12201万元拿下了面积为145229㎡的土地。而该地块的用途是商服用地,其前景我们可以令我们期待。

 

温岭本月5宗地块进入挂牌截止或进入现场拍卖,成交了三块地块都为商业用地,而流拍的两宗为商品房用地。而其本月再推出两宗地块,其中一宗是本月流拍转挂牌用地,将在11月挂牌截止。该地块是面积为122535的普通商品住房用地,起拍价为72500万元。

区域 成交宗数 成交面积
(平方米)
可建面积
(平方米)
成交总额
(万元)
黄岩区
4
15590
24691
5160
椒江区
1
145229
159752
12201
路桥区
1
2295
4131
887
天台县
2
775
4067
756
温岭市
3
19899
43831
1486
总计
11
183788
236471
20490
新闻时间线
Timeline
2015年10月10日

玉环清港镇袁家村

玉环清港镇袁家村地块因报名人数不足流拍

2015年10月10日

黄岩城区二环南路南侧(金融2号地块)

中国农业银行股份有限公司台州黄岩支行以2330万拿下黄岩城区二环南路南侧(金融2号地块),溢价率0,出让面积:4320㎡,可建面积8640㎡【详细】

2015年10月14日

温岭石桥头镇前林村林石公路南侧

陈斌斌蒋春福蒋雪林以680万元拿下温岭石桥头镇前林村林石公路南侧地块,溢价率1%,出让面积:4706㎡,可建面积9412㎡

2015年10月14日

路桥横街镇环镇西路两侧

郑素清等11户以886.5万元路桥横街镇环镇西路两侧地块,溢价率16,出让面积:2295㎡,可建面积4143㎡

2015年10月15日

温岭太平街道石夫人路南侧、石夫人综合市场东侧

温岭市太平街道下河村村民委员会以539.53万元拿下温岭太平街道石夫人路南侧、石夫人综合市场东侧地块,溢价率:1%出让面积:26043㎡,可建面积:52086㎡

2015年10月15日

温岭市太平街道石夫人路北侧

温岭市太平街道山下金村村民委员以266.81万元拿下温岭市太平街道石夫人路北侧地块,溢价率0,出让面积:5253㎡,可建面积:11556.6㎡

2015年10月19日

黄岩江口街道大环线南侧地块

中国邮政速递物流股份有限公司台州市分公司以625万元拿下黄岩江口街道大环线南侧地块,溢价率0,出让面积:6944㎡,可建面积:13888㎡

2015年10月21日

天台福溪街道下园徐地块

潘宗华、徐小才、徐世练、徐世军以510万拿下天台福溪街道下园徐地块,溢价率:1%,出让面积:603.96㎡,可建面积:3382.176㎡【详细】

2015年10月21日

天台街头镇嘉图中路地块

A块曹斐B块陈强分别以135万元和以111万元拿下天台街头镇嘉图中路地块,溢价率61%,出让面积:171.17㎡,可建面积:684.68㎡

2015年10月22日

台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块

台州东方太阳城房地产开发有限公司以12201万元拿下台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块,溢价率1%,出让面积:145229㎡,可建面积:159751.9㎡

2015年10月22日

温岭市城西街道

温岭市城西街道地块因报名人数不足流拍转挂牌

2015年10月23日

天台始丰街道龙山区块(龙山10号、5号、6号)地块

天台始丰街道龙山区块(龙山10号、5号、6号)因报名人数不足流拍

2015年10月28日

黄岩城区二环西路东侧、仪凤街北侧地块

浙江黄岩百通物资有限公司鼓屿加油站以1070万元拿下黄岩城区二环西路东侧、仪凤街北侧地块,溢价率0,出让面积:2034㎡,可建面积:1017㎡

2015年10月28日

台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块

台州市黄岩鉴湖加油站有限公司以1135万元拿下黄岩院桥镇路路北侧,溢价率0,出让面积:2292㎡,可建面积:1146㎡

区域 地块编号 地块位置

出让面积

(㎡)

可建面积

(㎡)

用地性质 起价
(万元) 

成交价

(万元) 

开发商 成交时间
温岭市
温土让告字[2015]整第26号
石桥头镇前林村林石公路南侧
4706
9412
商业用地
670
680
陈斌斌蒋春福蒋雪林
10月14日
玉环县
玉土交告字[2015]14号
清港镇袁家村
5653
14132.5
普通商品住房
1900
流拍
10月10日
温岭市
温土让告字[2015整]第28号
太平街道石夫人路南侧、石夫人综合市场东侧
9940
22862
商业用地
539.53
539.53
温岭市太平街道下河村村民委员会
10月15日
温岭市
温土让告字[2015整]第29号
太平街道石夫人路北侧
5253
11556.6
商业用地
266.81
266.81
温岭市太平街道山下金村村民委员会
10月15日
黄岩区
黄土资告字[2015]第10号
城区二环南路南侧(金融2号地块)
4320
8640
商务金融
2330
2330
中国农业银行股份有限公司台州黄岩支行
10月10日
黄岩区
黄土资告字[2015]第11号
江口街道大环线南侧地块
6944
13888
仓储用地
625
625
中国邮政速递物流股份有限公司台州市分公司
10月19日
天台县
天土资出告字[2015]9号
福溪街道下园徐
603.96
3382.176
住宅用地
505
510
潘宗华、徐小才、徐世练、徐世军
10月21日
路桥区
路土告字[2015]02号
横街镇环镇西路两侧
2295
4131
批发零售用地
55
886.5
郑素清等11户
10月14日
椒江区
台土告字[2015]052号
台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块
145229
159751.9
商服用地
12198
12201
台州东方太阳城房地产开发有限公司
10月22日
天台县
天土资出告字[2015]11号
始丰街道龙山区块(龙山10号、5号、6号)
7500
10号地=989.04 5号地=1239.71 6号地=9188.4
住宿餐饮用地
10号地=46 5号地=59 6号地=435
流拍
10月23日
黄岩区
黄土资告字[2015]第12号
城区二环西路东侧、仪凤街北侧地块
2034
1017
批发零售用地
1070
1070
浙江黄岩百通物资有限公司鼓屿加油站
10月28日
黄岩区
黄土资告字[2015]第12号
院桥镇路路北侧
2292
1146
批发零售用地
1135
1135
台州市黄岩鉴湖加油站有限公司
10月28日
温岭市
温土公告字【2015】整第35号
城西街道王府基村
25335
3438
普通商品住房用地
19900
 
——
 
——
10月23日
温岭市
温土公告字【2015】整第31号
城西街道
122535
147042
普通商品住房用地
72500
流拍转挂牌
10月22日
天台县
天土资出告字[2015]12号
街头镇嘉图中路
171.17
684.68
批发零售用地
A块地81万B块地72万
A块地135万B块地111万
A块曹斐B块陈强
10月21日

2015年11月出让时间表
1
二十
2
廿一
3
廿二
4
廿三

5
廿四

6
廿五
7
廿六
8
立冬
9
廿八
10
廿九
11
三十
12
初一
13
初二
14
初三
15
初四
16
初五
17
初六
18
初七
19
初八
20
初九
21
初十
22
小雪
23
十二
24
十三
25
十四
26
感恩节
27
十六
28
十七
29
十八
30
十九





 
区域 出让时间 地块编号 地块位置

出让面积

(㎡)

用地性质 容积率

可建面积

(㎡)

起价
(万元)
天台县
11月11日至11月20日
天土资出告字【2015】13号
平桥镇茅垟村
3994
住宿餐饮用地
1.3-2.6
10384.4
401
温岭市
11月18日拍卖
温土公告字[2015]整第36号
城西街道
122535
普通商品住房用地
1-1.2
147042
72500
温岭市
10月19日拍卖
温土公告字[2015]整第39号
松门镇滨海路东侧、海逸路南侧
41426
其他商服用地
1.5-2.2
91137.2
5200