本月土地成交 面积减少 金额上涨

2015年9月,台州土地市场共计成交面积 万方,成交金额超 亿元,相较于8月,成交面积减少,但是成交金额却呈现上涨的趋势。

 

本月共有6宗地块进入挂牌截止或进入现场拍卖,最终成交4宗,2宗地块最终因无人报价或未到保留价而宣告流拍。流拍的地块有商服用地和商品房用地。

 

本月不管成交的的土地,商服商业用地占了大部分,推出土地各类型用地比较均衡,值得注意的是台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块本月流拍之后再次挂出。

临海伟星再得一地块 温岭黄岩10月焦点

2015年9月,台州土地成交主要分布于临海、温岭和仙居,其中临海市成交二宗,其余县市区各一宗。

 

上海中梁铭置业有限公司和临海伟星房地产有限公司各在临海拍得商业住宅和商服住宅,成交金额分别为3.39亿和1.08亿,金额非常可观。

 

温岭本月下旬一口气连11块普通商品住房用地,两宗商业用地,可见10月土地成交的焦点在温岭市,黄岩区本月也推出多块商服、商业用地。

区域 成交宗数 成交面积
(平方米)
可建面积
(平方米)
成交总额
(万元)
临海市
2
83431
188762
44700
温岭市
1
7700
13860
337
仙居县
2
26631.8
76735.6
——
合计
5
117762.8
279357.9
45037.05

 

新闻时间线
Timeline
2015年9月7日

临海张洋路东侧协成路北侧(国庆村)

上海中梁铭置业有限公司以33900万拿下张洋路东侧协成路北侧(国庆村)地块,溢价率0.8%,出让面积51197㎡,可建面积104953㎡【详细】

2015年9月7日

临海绿化路东侧、峰南路南侧

临海市伟星房地产开发有限公司以10800万拿下临海绿化路东侧、峰南路南侧,溢价率9%,出让面积:32234㎡,可建面积83808㎡【详细】

2015年9月25日

2015年9月24日

温岭太平街道人民东路南侧

温岭市城东街道岩下村以337.05万元拿下温岭市太平街道人民东路南侧地块,溢价率:0出让面积:7700㎡,可建面积:13860㎡

区域 地块编号 地块位置

出让面积

(㎡)

可建面积

(㎡)

用地性质 起价
(万元) 

成交价

(万元) 

开发商 成交时间
临海市
临土告字[2015]30号
张洋路东侧协成路北侧(国庆村)
51197
104953.85
住宅(含商业配套)
33600
33900
上海中梁铭置业有限公司
9月7日
临海市
临土告字[2015]32号
绿化路东侧、峰南路南侧
32234
83808.4
商服住宅
9900
10800
临海市伟星房地产开发有限公司
9月7日
椒江区
台土告字[2015]050号
台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块
145229
124750.12
商服
12198
流拍
9月10日
仙居县
仙土资告字[2015]11号
横溪镇工业路南曹溪北
20763.8
41527.6
普通商品住房
3800
流拍
9月25日
温岭市
温土让告字[2015整]第25号
太平街道人民东路南侧
7700
13860
商服用地
337.05
3370500
温岭市城东街道岩下村村民委员会
9月24日
仙居县
仙土资告字[2015]12号
环城北路以南、城北西路以南2号
5868
35208
商务、商业
1646
  ——
 
9月30日

10月土地市场回暖 温岭黄岩成亮点

据了解,10月新推16个出让公告,26幅地块拍卖或挂牌出让,主要集中于温岭市和黄岩区,其他分布在玉环县、椒江区、路桥区和天台县。

 

椒江此前流拍的东方太阳城地块本月再次挂牌出让,起始价也从此前的1.5亿元降低至1.2亿元,下降3千万,降幅高达20%,然后结果是又一次流拍,10月将再次以同样价格挂牌出让。从台州10月将要竞拍地块用途看,分布还是较为合理,商服、商业、住宅、餐饮均有出现。

区域 出让时间 地块编号 地块位置

出让面积

(㎡)

用地性质 容积率

可建面积

(㎡)

起价
(万元)
温岭市
9月22日至10月14日
温土让告字[2015]整第26号
石桥头镇前林村林石公路南侧
4706
商业用地
1.5-2.0
9412
670
玉环县
9月23日至10月10日
玉土交告字[2015]14号
清港镇袁家村
5653
普通商品住房
1.0-2.5
14132.5
1900
温岭市
9月28日至10月15日
温土让告字[2015整]第28号
太平街道石夫人路南侧、石夫人综合市场东侧
9940
商业用地
1.5-2.3
22862
539.53
温岭市
9月28日至10月15日
温土让告字[2015整]第29号
太平街道石夫人路北侧
5253
商业用地
1.5-2.2
11556.6
266.81
黄岩区
9月28日至10月10日
黄土资告字[2015]第10号
城区二环南路南侧(金融2号地块)
4320
商务金融
1.5-2.0
8640
2330
黄岩区
10月08日至19日
黄土资告字[2015]第11号
江口街道大环线南侧地块
6944
仓储用地
?
1-2
13888
625
天台县
10月12日至10月21日
天土资出告字[2015]9号
福溪街道下园徐
603.96
住宅用地
5.6
3382.176
505
路桥区
10月8日至10月14日
路土告字[2015]02号
横街镇环镇西路两侧
2295
批发零售用地
1-1.8
4131
55万元
椒江区
10月13日至10月22日
台土告字[2015]052号
台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块
145229
商服用地
≤1.01
159751.9
12198万元
天台县
10月14日至10月23日
天土资出告字[2015]11号
始丰街道龙山区块(龙山10号、5号、6号)
7500
住宿餐饮用地
10号地=1.56 5号地=1.51 6号地=1.52
10号地=989.04 5号地=1239.71 6号地=9188.4
10号地=46 5号地=59 6号地=435
天台县
10月21日拍卖
天土资出告字[2015]12号
街头镇嘉图中路
171.17
批发零售用地
4
684.68
A块地81万B块地72万
黄岩区
10月19日至10月28日
黄土资告字[2015]第12号
城区二环西路东侧、仪凤街北侧地块
2034
批发零售用地
≤0.5
1017
1070
黄岩区
10月19日至10月28日
黄土资告字[2015]第12号
院桥镇路路北侧
2292
批发零售用地
≤0.5
1146
1135
温岭市
10月19日至10月23日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080509-1块地
5426
普通商品住房用地
0.8-2.5
13565
420
温岭市
10月19日至10月24日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080509-2块地
5527
普通商品住房用地
0.8-2.5
13817.5
420
温岭市
10月19日至10月25日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080509-3块地
5478
普通商品住房用地
0.8-2.5
13695
420
温岭市
10月19日至10月26日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080509-4块地
5393
普通商品住房用地
0.8-2.5
13482.5
420
温岭市
10月19日至10月27日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080509-5块地
5527
普通商品住房用地
0.8-2.5
13817.5
420
温岭市
10月19日至10月28日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080509-6块地
5479
普通商品住房用地
0.8-2.5
13697.5
420
温岭市
10月19日至10月29日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080510-1块地
5309
普通商品住房用地
0.8-2.5
13702.5
420
温岭市
10月19日至10月30日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080510-2块地
5481
普通商品住房用地
0.8-2.5
13702.5
420
温岭市

10月23日

温土公告字[2015整]第35号
城西街道王府基村
25335
普通商品住房用地
1-3.3
41107.5
19900
温岭市
10月22日
温土公告字[2015整]第31号
城西街道
122535
普通商品住房用地
1-1.2
147042
72500
温岭市
10月19日至10月31日
温土公告字[2015整]第34号
松门镇东南工业区 松门镇sm080510-3块地
5481
普通商品住房用地
0.8-2.5
13702.5
420